Савеловский районный суд города Москвы

125125, г. Москва, ул. Бутырский вал, д.7, стр.1

Истец: Воронина Людмила Юрьевна

Адрес:123123,г. Москва, Строгинский б-р, д. 17, кв. 130

Представитель истца по доверенности: Романова Ирина Владимировна

Адрес: 117117, г. Москва, ул. Скобелевская, д. 14

телефон: +7 901 111-11-11

Ответчик: Вавилова Евгения Павловна

Адрес: 125125, г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, кв. 14

Третье лицо: ООО «Компания»

ИНН/ОГРН: 1111736111/1111746479111

Юридический адрес: 125315, г. Москва, ул. Ленина, д. 8, этаж цокольный, пом. II, к. 21С

Сумма иска: 464 596 (четыреста шестьдесят четыре

тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 50 копеек

Исковое заявление

о возмещении ущерба, причиненного заливом

Я, Воронина Людмила Юрьевна, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, корп. 1, кв. 14.

28 июня 2019 года произошел залив указанной квартиры. Ввиду этого я обратилась в объединенную диспетчерскую службу с заявлением о заливе (заявление в ОДС №93 от 28 июня 2019 года).

Согласно Акту технического состояния объекта (квартиры) от 10.07.2019 года, выданному управляющей компанией ООО «Компания»: «залитие произошло из вышерасположенной квартиры №14, в которую не предоставили доступ».

При осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следующие повреждения: комната площадью 20 кв.м.: потолок (в/э) вздутие краски площадью 15 кв.м., стена: следы протечки площадью 3,5 кв.м., стена трещина площадью 3 кв.м., вздутие пола (массив дуба) площадью 5,5 кв. м., кухня следы протечки, отслоения отделочного слоя и трещина площадью 2,5 кв.м., туалет (в/э) площадью примерно 3 кв.м. следы залития примерно 3 кв.м., деформация косяка туалетной двери.

Собственником квартиры, из которой произошел залив являетсяответчик - ФИО.

Обслуживание квартиры осуществляет Общество с ограниченной ответственностью ООО «Компания».

Согласно ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, возлагается на собственника жилого помещения, из которого произошел залив, в случае, если будет установлено, что залив произошел именно из данного жилого помещения и что причиной залива явилось ненадлежащее состояние какого-либо оборудования, расположенного в данном жилом помещении и предназначенного для обслуживания только данного жилого помещения (то есть имеет место незаконное бездействие собственника жилого помещения, выразившееся в неисполнении обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, виновником залива квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ответчик.

Для проведения оценки рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, корп. 1, кв. 14, истец обратилась в ООО«Бюро независимой оценки и экспертизы».

Согласно экспертному заключению №А 19-0423/8-1 о стоимости восстановительного ремонта объекта – квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, корп. 1, кв. 14 по состоянию на 22.07.2019 г. - Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры составила 464 596 (четыреста шестьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 50 копеек.

Стоимость услуг по подготовке экспертного заключения составила 6 000 (шесть тысяч) рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Соответствующие требования о возмещении ущерба и расходов истец направил в претензии в адрес ответчика, ответа до настоящего времени не поступило.

Для подготовки претензии и искового заявления, а также для представления интересов истца в суде, истец обратилась за юридической помощью. Оплата юридических услуг составила 50 000 руб., 1500 руб. комиссия за перевод денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Также истец затратил денежные средства на отправку претензии ответчику, искового заявления с приложенными к нему документами в адрес ответчика и третьего лица.

Указанные в почтовых квитанциях денежные средства также подлежат взысканию с ответчика.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. ст. 15, 210, 1064 ГК РФ, ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 131 ГПК РФ

Прошу суд:

1. Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму ущерба от залива квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, кв. 14 в размере 464 596 (четыреста шестьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 50 копеек.
2. Взыскать с ответчиков в пользу истца, расходы на оплату государственной пошлины — 7845 (семь тысяч восемьсот сорок пять тысяч) рублей 97 копеек.
3. Взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства, затраченные на оплату услуг по проведению экспертизы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
4. Взыскать с ответчиков в пользу истцаденежные средства, затраченные на оплату юридических услуг в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и 1500 (тысяча пятьсот) рублей – комиссию за перевод.
5. Взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства, затраченные на почтовые расходы.

Приложение:

1. Почтовые документы, подтверждающие отправку иска с приложением участникам процесса.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины в суд.

Копии:

3. Претензия ответчику.
4. Почтовые документы об отправке претензии.
5. Акт технического состояния объекта (квартиры) от 10.07.2019 Квитанция о уплате государственной пошлины.
6. Экспертное заключение №А 19-0423/8-1.
7. Документы, подтверждающие право собственности истца на квартиру.
8. Выписка из домовой книги.
9. Карточка учета.
10. Договор на проведение работ по экспертизе ущерба № 0423/8-1 от 22.07.2019.
11. Квитанция на оказание услуг по экспертизе.
12. Договор оказания юридических услуг.
13. Квитанция об оплате юридических услуг.
14. Доверенность представителя.

«10» февраля 2020 года ____________ представитель истца Ворониной Л.Ю. по доверенности Романова И.В.