Единого образца договоров на долевое строительство не существует. Поэтому нужно быть особенно внимательным, просматривая пункт за пунктом, не стесняться задавать вопросы и консультироваться по поводу каждой неясной детали или пункта, который внушает подозрение. В данном вопросе нет мелочей. Нет нужды напоминать, что репутация фирмы, осуществляющей долевое строительство многоквартирных домов, должна быть проверенной и устойчивой.
Обращайте внимание на такую деталь, как наименование фирмы-застройщика, требуйте от нее наиболее полные и подробные сведения, ссылаясь на закон долевого участия в строительстве, чтобы обосновать свои требования. Вы должны быть уверены, что предоставлены такие важные сведения как:
- Дата и место регистрации.
- Свидетельство о регистрации, данные ЕГР для юридических лиц.
- Время деятельности на строительном рынке, отзывы и репутация.
- Не стесняйтесь заглянуть в проектную декларацию, чтобы убедиться, что именно от ее лица с вами заключается договор.
- Убедитесь в наличии правоустанавливающего документа на земельный участок.
- Узнайте, сколько будет стоить долевое строительство, цены не должны быть завышены.
- Обращайте внимание на то, кем подписывается договор. Если это не генеральный директор компании, осуществляющей долевое строительство, значит, должна быть доверенность. Этот факт может потом оказать плохую услугу, если дело дойдёт до судебных разбирательств.