Ответчик: Вольчик Вероника Павловна

Адрес: 125125, г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, корп. 1, кв. 14

От Ворониной Людмилы Олеговны

Адрес:123123,г. Москва, Строгинский б-р, д. 15, кв. 130

Представитель по доверенности: Романова Ирина Владимировна

Адрес: 117117, г. Москва, ул. Скобелевская, д. 14

телефон: +7 911 11 11 111

Сумма требования: 464 596, 5 руб.

Претензия (требование)

Я, Воронина Людмила Олеговна, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, корп. 1, кв. 14.

28 июня 2019 года произошел залив указанной квартиры.

Согласно Акту технического состояния объекта (квартиры)от 10.07.2019 года, выданному управляющей компанией ООО «Компания»: «залитие произошло из вышерасположенной квартиры №73, в которую не предоставили доступ».При осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следующие повреждения: комната площадью 20 кв.м.: потолок (в/э) вздутие краски площадью 15 кв.м., стена: следы протечки площадью 3,5 кв.м., стена трещина площадью 3 кв.м., вздутие пола (массив дуба) площадью 5,5 кв. м., кухня следы протечки, отслоения отделочного слоя и трещина площадью 2,5 кв.м., туалет (в/э) площадью примерно 3 кв.м. следы залития примерно 3 кв.м., деформация косяка туалетной двери.

Собственником квартиры, из которой произошел залив являетесь Вы – ФИО.

Согласно ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, Выявляетесь виновником залива квартиры, принадлежащей мнена праве собственности.

Для проведения оценки рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, корп. 1, кв. 14, я обратилась в ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы».

Согласно экспертному заключению №А 19-0423/8-1 о стоимости восстановительного ремонта объекта – квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, корп. 1, кв. 14 по состоянию на 22.07.2019 г. - рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры составила 464 596 (четыреста шестьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 50 копеек.

Стоимость услуг по подготовке экспертного заключения составила 6 000 (шесть тысяч) рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. ст. 15, 210, 1064 ГК РФ, ст. ст. 30 ЖК РФ, прошуВАС:

1. Выплатить мне сумму ущерба от залива квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Балтийская, д. 80, корп. 1, кв. 14 в размере 464 596 (четыреста шестьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 50 копеек.
2. Выплатить мнеденежные средства, затраченные на оплату услуг по проведению экспертизы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Приложение: копия доверенность представителя, копия Акта обследования квартиры, копия экспертизы об оценке ущерба.

«09» февраля 2020 года ________                                   представитель Ворониной В.О. по

доверенности Романова И.В.