В Савеловский районный суд города Москвы

Адрес: индекс, г. Москва, ул. ____ д._, стр._

Истец: Индивидуальный предприниматель _______

ОГРНИП ______

ИНН ___________

Адрес: индекс, г. Москва, ул. ______, д. __, кв. __

тел. _________________

Ответчик: ____ФИО___

Последнее известное место жительства:

индекс, г. Москва, ул. ____________, д. __, кв. __

Место постоянной регистрации: индекс, адрес

Сумма иска: ______ рублей ___ копеек

 

Исковое заявление

о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами

 

__ месяц 20__ года между истцом и ответчиком был заключен договор найма (далее Договор, копия прилагается).

Согласно п.1.1. Договора наймодатель передает нанимателю во временное возмездное владение и пользование (найм) для проживания квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. _________, д. __, кв. __.

Согласно п. 1.2. Договора квартира принадлежит Курочкину Борису Ивановвичу по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, бланк 77АС 129919.

Согласно п. 3.1. Договора Стороны установили, что плата за наем квартиры составляет ________ (_____ тысяч) рублей в месяц.

Согласно п. 3.3. Договора на момент подписания настоящего договора Наниматель передал Наймодателю плату за первый месяц найма в размере _____ (_____ тысяч) рублей и депозит в размере _____ (___ тысяч) рублей.

Согласно п. 3.4. Договора в дальнейшем оплата за наем производится не позднее чем за один день до окончания оплаченного периода найма.

Согласно п. 7.1. Договора срок договора найма устанавливается с 06 апреля 2017 года по 05 марта 2018 года включительно. После окончания вышеназванного срока Договор считается прекращенным.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время со стороны Нанимателя перед Наймодателем имеется задолженность по оплате за наем в размере 129 000 (сто двадцать девять тысяч) рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается расспиской Нанимателя от 22 декабря 2017 года (копия расписки прилагается).

Согласно указанной расписке ответчик признает задолженность по оплате денежных средств за найм квартиры в размере _____ (_____ тысяч) рублей и обязуется выплатить данную сумму не позднее __ января 20__ года.

В указанный срок задолженность перед Наймодателем погашена не была.

Ввиду этого с ответчика также необходимо взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Период просрочки составил с 23.01.2018 г. - 31.10.2018 г.

Задолженность        Период просрочки           % ставка   Дней в году       Проценты

c                                  по                    дни

129 000           23.01.2018      11.02.2018      20        7,75%        365                      547,81

129 000           12.02.2018      25.03.2018      42        7,50%        365                      1 113,29

129 000           26.03.2018      31.10.2018      220      7,25%         365                     5 637,12

Итого:                                                282      7,32%                       7 298,22

 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по договору найма в размере _____ (______ тысяч) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами и в размере 7298 (семь тысяч двести девяносто восемь тысяч) рублей 22 копейки.

Также истец понес расходы на оплату государственной пошлины в суд  в размере 3 925 (три тысячи девятьсот двадцать пять тысяч) рублей 96 копеек и услуг юриста в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 307, 309, 671, 678 ГК РФ, 98, 100, 131 ГПК РФ,

 

Прошу суд:

  • В рамках подготовки дела к судебному разбирательству истребовать в Главном Управлении по вопросам миграции МВД России (индекс, г. Москва, _____, д. __ стр. 1) сведения о законности пребывания ответчика на территории РФ, адресе его пребывания на териитории РФ (Фамилия Имя, дата года рождения, паспорт гражданина РФ _____ выдан ______ года, действителен до _____ года, постоянно зарегистрирован по адресу:  _______________________________________
  • Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по договору найма жилого помещения в размере ______ (_______ тысяч) рублей.
  • Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____ (_________) рублей 22 копейки.
  • Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет оплаты государственной пошлины в суд, в размере ______ (_________ пять) рублей __ копеек.
  • Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, затраченные на оплату услуг юриста в размере ______ (_____ тысяч) рублей.

 

Приложение:

Квитанция об оплате государственной пошлины в суд.

Исковое заявление для участников процесса.

Копии:

Договор найма от 06 апреля 2017 года.

Акт передачи Квартиры и Имущества к договору найма от 06 апреля 2017 года.

Акт от 27 декабря 2017 года передачи квартиры и имущества по окончании найма к договору найма от 06 апреля 2017 года.

Бухгалтерские документы.

Расписка от 22 января 2017 года.

Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Паспорт ответчика.

Выписка из ЕГРИП истца.

Квитанция на оплату юридических услуг.

 

"____" сентября 2018 года   ____________   истец Фамилия И.О.