В Лыткаринский городской суд Московской области

Адрес: 140080, г. Лыткарино, ул. Песчаная, д. __

Истец:

Иванова Елена Евгеньевна

Адрес: 140083, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д.  __, кв. __, комн. __

телефон: +7 9___________

Ответчики:

Петрова Ирина Павловна

Адрес: 140083,Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д.  __, кв. __, комн. __

Администрация г. Лыткарино Московской области, Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино

Адрес: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, квартал __

Сорокина Ирина Владимировна

Адрес: 140083, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д.  __, кв. __, комн. __

Третьи лица:

Управляющая компания ООО «Название»

Адрес: 140083, Московская область, г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __

Отдел УФМС России в МО, отделение в г. Лыткарино

Адрес: 140080, Московская обл., г. Лыткарино, ул. Первомайская, д. __

Исковое заявление

о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, включении в договор социального найма, признание утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Я, Иванова Елена Евгеньевна, постоянно зарегистрирована с 10 января 1995 года и проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д.  __, кв. __, комн. __.

Указанное жильебыло предоставлено мне в 1995 года на основании решения работодателя АО «______» для постоянного проживания. На мое имя был открыт лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных услуг я не имею, фактически между мной и Администрацией г. Лыткарино Московской области (Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино) сложились отношения,регулируемые договором социального найма жилого помещения.

Помимо меня в спорном жилье постоянно зарегистрированы: Петрова Ирина Павловна, Сорокина Ирина Владимировна.

В июне 2019 года, я приехала по адресу спорного жилого помещения, но попасть в комнату не смогла по причине установления ответчиком Петровой И.П. новых дверных замков, на мои телефонные звонки она не отвечает. В комнате находятся мои личные вещи, предметы личной гигиены, до настоящего времени я не могу попасть в свое место жительства, так как ответчик чинит мне препятствия в пользовании жилым помещением.

25 июня 2019 года я узнала, что Петрова Ирина Павловна, на основании решения Лыткаринского городского суда Московской области от 18 февраля 2019 года по гражданскому делу № 2-4__/17, заключила договор социального найма. В настоящее время ответчик занимается оформлением приватизации спорной комнаты. Считаю необходимым применить меры, предусмотренные ст. 140 ГПК РФ с целью обеспечения сохранности спорного имущества.

Считаю, что в сложившейся ситуации мои жилищные права грубо нарушены. В добровольном порядке ответчики не принимают мер по устранению нарушений законодательства и восстановлению справедливости.Я имею право на включение меня в договор социального найма на спорную комнату. Ввиду этого, я вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Согласно ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

В данном случае по аналогии применяются нормы ст. 69 ЖК РФ. Исходя из указанной нормы следует, что я имею такие же права, как и Петрова И.П.

Как разъяснено в п. 31 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ в п. от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»- ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, удовлетворению не подлежит.

Ввиду этого, считаю необходимым признать за мной право пользования спорной комнатой на основании договора социального найма и включить меня в указанный договор, как лицо имеющее равные права с нанимателем, а также обязать ответчика – Петрову И.П. не чинить мне препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчик Сорокина Ирин Владимировна в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место, свои вещи не хранит, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, другие обязательства, предусмотренные ЖК РФ не выполняет.

Согласно ч. 3, ст. 83 ЖК РФ  - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 131, 140 ГПК РФ, ст. 15, 16. 49, 35, 69, 83 ЖК РФ, ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 40 Конституции РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства

ПРОШУ СУД:

1. В рамках проведения подготовки дела к судебному разбирательству истребоватьв Администрации г. Лыткарино Московской области, Комитете по управлению имуществом г. Лыткарино договор социального найма на комнату №_, расположенную по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __., кв. __, заключенный с Петровой Ириной Павловной.

2. Истребовать в Управляющей компании ООО «Название» сведения:

-  о всех зарегистрированный лицах в комнате №8, расположенной по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, кв. __;

- об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг покомнате №_, расположенной по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, кв. __ с указанием сведений о должнике.

3. Принять меры по обеспечению иска, а именно наложить арест на комнату №_, расположенную по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, кв. __.

4. Признать ответчика Сорокину Ирину Владимировну утратившей право пользования комнатой №_, расположенной по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, кв. __.

5. Снять ответчика Сорокину Ирину Владимировну с регистрационного учета в комнате № _, расположенной по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, кв. __.

6. Обязать ответчика Петрову Ирину Павловну не чинить мне препятствия в пользовании комнатой №_, расположенной по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, кв. __.

7. Признать за мной право пользования жилым помещением на основании договора социального найма - комнатой №8, расположенной по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, кв. __.

8. Включить меня в договор социального найма комнаты №8, расположенной по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. __, кв. __, в качестве лица, имеющего равные права с нанимателем.

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины в суд
2. Исковое заявление по числу лиц, участвующих в деле.
3. Копия ответа администрации г. Лыткарино от 13 апреля 2011 года № 14__.
4. Копия заявления Главе городского округа Лыткарино от 27 июня 2019 года.
5. Копия заявления о предоставлении архивной информации в отношении недвижимого имущества.
6. Выписка из домовой книги на истца.
7. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг.
8. Копия решения Лыткаринского городского суда от 18 февраля 2019 года по делу № 2-4__/17.

04 июля 2019 г.                                        Истец Иванова Е.Е.